ATUTY mieszkania:
• panoramiczne okno w salonie z pięknym widokiem na zachodzące słońce
• klimatyzacja HEIKO w salonie
• podgrzewana podłoga w łazience
• otwarta kuchnia z oknem i 6 palnikową kuchenką
• miejsce parkingowe na terenie osiedla
• piwnica
• bliskość linii tramwajowej i autobusowej (5-8 minut na pieszo)

Mieszkanie 61,2 m? ma wygodny układ: trzy niezależne pokoje, otwartą kuchnię z oknem, łazienkę, oddzielną toaletę oraz przedpokój z szafami w zabudowie. Atutem jest duży balkon (loggia) z widokiem na zieleń osiedlową - idealne miejsce na odpoczynek i piękne zachody słońca. Lokal jest umeblowany i w pełni wyposażony (klimatyzacja HEIKO, 6 palnikowa kuchenka, osobna zamrażarka, lodówka, zmywarka, pralka). Mieszkanie po remoncie (2025) nowa kuchnia, nowa elektryka w salonie i kuchni, nowe podłogi w przedpokoju, kuchni i łazienkach, w pokojach natomiast podłoga została wycyklinowana i polakierowana. Mieszkanie odmalowane.

UKŁAD pomieszczeń:
• Przedpokój z pojemną zabudowaną szafą
• Salon z klimatyzacją, panoramicznym oknem z wyjściem na balkon (loggia)
• Dwie ustawne sypialnie
• Otwarta kuchnia z oknem i 6-palnikową kuchenką
• Łazienka z prysznicem i ogrzewaniem podłogowym, dodatkowo grzejnik drabinkowy
• Osobna toaleta

OSIEDLE posiada dobrze zagospodarowaną przestrzeń z licznymi udogodnieniami dla mieszkańców - zadbane tereny zielone, boiska sportowe, plac zabaw, wiaty rowerowe.
Dodatkowo na terenie działa bardzo sprawnie Klub RELAX, który organizuje m.in.: kino plenerowe, teatrzyki dla dzieci, konkursy, warsztaty.

KOSZTY i STAN PRAWNY
• czynsz administracyjny 1 100 zł (w tym zaliczki na media i parking)
• spółdzielcze prawo do lokalu, bez obciążeń, brak Księgi Wieczystej, grunty w trakcie regulacji

ZAKUPY I USŁUGI
5-15 minut spacerem do najważniejszych punktów handlowych i usługowych:
• CH PROMENADA (sklepy, kino, siłownia) i placówka medyczna Enel-Med
• Biedronka przy Witolińskiej - 2 min pieszo
• Bazar Szembeka - miejsce, gdzie można kupić świeże owoce, warzywa i inne produkty prosto od dostawców

EDUKACJA I RODZINA
Osiedle sprzyja rodzinom - w pobliżu znajdują się:
• szkoły podstawowe i przedszkola, dzięki czemu dzieci mają blisko do nauki
• szkoła tańca, rozwijająca pasje najmłodszych
• liczne place zabaw i tereny zielone zapewniające przestrzeń do zabawy i rekreacji

SPORT I REKREACJA
Dla osób aktywnych fizycznie w okolicy znajdują się:
• siłownia w CH Promenada - dla tych, którzy wolą ćwiczyć pod dachem
• Klub tenisowy w Parku Leśnika
• Park Leśnika i skwery - idealne na jogging, rekreację i spacery z psem

KOMUNIKACJA
• 25-30 min do Centrum miasta (tramwaj, autobus)
• 5 min pieszo do pętli autobusowej Witolin
• łatwy wyjazd na główne arterie - ulicę Ostrobramską i Trasę Siekierkowską
• w przyszłości dodatkowym atutem będzie III linia metra (M3), ze stacją planowaną w rejonie Ostrobramskiej

To mieszkanie łączy funkcjonalny układ z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru i świetnym połączeniem z centrum miasta. Doskonałe zarówno dla pary, rodzin, ale także jako inwestycja pod wynajem.



________________________________________

Od 1997 roku zajmujemy się profesjonalnym pośrednictwem przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości.