Lokal handlowo-usługowy na Mokotowie
lokal usługowy • na sprzedaż • rynek wtórny • Warszawa • Mokotów • Franciszka Kostrzewskiego
1 190 000 zł
• 116,3 m²
10 232 zł za m2
10 232 zł za m2
6 pomieszczeń • parter • budynek 8 piętrowy • Rok budowy: 1992
Kontakt
Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 116,30 m2 z witrynami na parterze w ośmiopiętrowym ogrodzonym budynku z lat 90' przy ul. Kostrzewskiego (róg Sobieskiego) na Mokotowie.
LOKAL z dużymi witrynami, widoczny z ul. Sobieskiego, dotychczas wykorzystywany na działalność biurową, wystawienniczą, aptekę, doskonale sprawdzi się też np. w działalności edukacyjnej, fryzjersko-kosmetycznej, medycznej, reklamowej itp.
Na 116,3 m2 do dyspozycji:
* pomieszczenie główne 38,47 m2 ,
* pokoje biurowe 19,55 m2, 10,34 m2, 9,57 m2,
* magazynek 6 m2,
* pomieszczenie socjalne 3,6 m2,
* pomieszczenie sanitarne 2,6 m2 (WC i oddzielnie umywalka),
* WC 2,1 m2,
* przedsionek 5,62 m2,
* wiatrołap/ szatnia 7,25 m2,
* komunikacja 4,48 m2 , 3,80 m2
Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, dobrze utrzymany, nie wymagający remontu.
Posiada 3 wejścia, co daje w razie potrzeby możliwość jego funkcjonalnego podziału na 2 niezależne lokale.
Wysokość pomieszczeń 320 cm, a przy podwieszanych sufitach 253 cm.
Instalacje:
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
- klimatyzacja w pomieszczeniu głównym i pokojach biurowych,
- światłowód,
- instalacja alarmowa,
Kamery monitoringu na elewacji budynku.
Meble i wyposażenie widoczne na załączonych zdjęciach nie są przedmiotem sprzedaży.
Na parkingu przed wejściem do lokalu do dyspozycji właściciela 2 miejsca postojowe.
STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego. Złożony wniosek o założenie księgi wieczystej.
Grunt pod budynkiem jest własnością spółdzielni mieszkaniowej.
Sprzedającym lokal jest spółka z o.o.
Sprzedaż lokalu możliwa w 2 formach:
- umową sprzedaży nieruchomości lub
- umową sprzedaży 100% udziałów w spółce (preferowana - niższe koszty podatkowe dla obu stron transakcji).
Sprzedaż lokalu jest zwolniona z VAT.
OPŁATY
Czynsz dla spółdzielni mieszkaniowej 2399,14 zł. brutto (faktura VAT).
W czynszu m.in. zaliczka na wodę i c.o., podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste tzw. przekształceniowa.
LOKALIZACJA
Lokal położony na bliskim Mokotowie, ok. 5 km od Rotundy, z dobrą komunikacją miejską - obok budynku przystanki tramwajowe i autobusowe. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Zapraszam na prezentację.
________________________________________
Od 1997 roku zajmujemy się profesjonalnym pośrednictwem przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości.
LOKAL z dużymi witrynami, widoczny z ul. Sobieskiego, dotychczas wykorzystywany na działalność biurową, wystawienniczą, aptekę, doskonale sprawdzi się też np. w działalności edukacyjnej, fryzjersko-kosmetycznej, medycznej, reklamowej itp.
Na 116,3 m2 do dyspozycji:
* pomieszczenie główne 38,47 m2 ,
* pokoje biurowe 19,55 m2, 10,34 m2, 9,57 m2,
* magazynek 6 m2,
* pomieszczenie socjalne 3,6 m2,
* pomieszczenie sanitarne 2,6 m2 (WC i oddzielnie umywalka),
* WC 2,1 m2,
* przedsionek 5,62 m2,
* wiatrołap/ szatnia 7,25 m2,
* komunikacja 4,48 m2 , 3,80 m2
Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, dobrze utrzymany, nie wymagający remontu.
Posiada 3 wejścia, co daje w razie potrzeby możliwość jego funkcjonalnego podziału na 2 niezależne lokale.
Wysokość pomieszczeń 320 cm, a przy podwieszanych sufitach 253 cm.
Instalacje:
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
- klimatyzacja w pomieszczeniu głównym i pokojach biurowych,
- światłowód,
- instalacja alarmowa,
Kamery monitoringu na elewacji budynku.
Meble i wyposażenie widoczne na załączonych zdjęciach nie są przedmiotem sprzedaży.
Na parkingu przed wejściem do lokalu do dyspozycji właściciela 2 miejsca postojowe.
STAN PRAWNY
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego. Złożony wniosek o założenie księgi wieczystej.
Grunt pod budynkiem jest własnością spółdzielni mieszkaniowej.
Sprzedającym lokal jest spółka z o.o.
Sprzedaż lokalu możliwa w 2 formach:
- umową sprzedaży nieruchomości lub
- umową sprzedaży 100% udziałów w spółce (preferowana - niższe koszty podatkowe dla obu stron transakcji).
Sprzedaż lokalu jest zwolniona z VAT.
OPŁATY
Czynsz dla spółdzielni mieszkaniowej 2399,14 zł. brutto (faktura VAT).
W czynszu m.in. zaliczka na wodę i c.o., podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste tzw. przekształceniowa.
LOKALIZACJA
Lokal położony na bliskim Mokotowie, ok. 5 km od Rotundy, z dobrą komunikacją miejską - obok budynku przystanki tramwajowe i autobusowe. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Zapraszam na prezentację.
________________________________________
Od 1997 roku zajmujemy się profesjonalnym pośrednictwem przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości.
- powierzchnia: 116,3 m2
- piętro: parter
- liczba pięter w budynku: 8 piętrowy
- liczba pokoi: 6 pomieszczeń
- wyposażenie: centralne ogrzewanie, parking, klimatyzacja
- dojazd: asfaltowy
- parking: na podwórku
- liczba miejsc parkingowych: 2
- tramwaje: 14, 16, przystanek: Kostrzewskiego
- autobusy: 116, 503, przystanek: Kostrzewskiego
- rok budowy: 1992
- rozkład: trójstronne
- media: internet, kanalizacja, prąd, woda
- okolica: autobus, park, sklep spożywczy, supermarket, tramwaj
- zabezpieczenia: alarm, os. zamknięte
- ciepła woda: sieć, miejskie
- ogrzewanie: miejskie
- numer oferty: 136/836/OLS
- data dodania: 28 Luty 2025
- data ostatniej aktualizacji: 11 Marzec 2025
Dane kontaktowe
Domańska & Popkowski Nieruchomości
ul. Walecznych 3 03-916 Warszawa
tel: +48 22 828 71 09
tel: +48 606 839 644
Jarosław Kwiatkowski
tel: +48 606 839 644
Osoba do kontaktu: Jarosław Kwiatkowski
Instrukcje kontaktowe: Jarosław Kwiatkowski j.kwiatkowski@dom-pop.com
